一年半ほど実際に住んでいました。
住んでいたのはレオパレスの違法建築事件(全国賃貸住宅新聞https://www.zenchin.com/news/21-22.php)が発覚する前でしたが、レオパレス伝説は聞いたことがありました。
レオパレス伝説
有名なレオパレス伝説一覧。
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
※実際経験したところにアンダーライン入ってます。なお、エアコンは仕様でした。
住んでみて感じたメリット
「一週間後に転勤ね」と言われなかったら多分一生住まなかったでしょう。
逆を言えば、
急ぎの引っ越しには滅茶苦茶便利
なんです。
・家具が一通り揃っている
・内装がちょっとだけオシャレ
・インターネット使い放題
・浴室乾燥機付き
・住む場所さえ決まっていれば物件選びに悩まない
などが大きなメリットです。
個人的に浴室乾燥機が最高でした(初体験)。
なお私の場合、家賃は近隣の相場とほぼ同等でした。
住んでみて感じたデメリット
遮音性皆無
噂通りの壁の薄さでした。隣の部屋の音は本当にスマホのぽちぽち音まで聞こえます。休日は家でごろごろしたい派には殆ど拷問です。
・上下左右の部屋の出入りは寝てても気づく
・隣室の電話はすべて聞こえる
・室内ドアの開け閉めで建物が揺れる
・隣室のいびきがうるさくて寝られない
・隣室がカップルだと最悪
こういう物件なので、とにかく住人の入れ替わりが激しいです。
住み続けるコツ
住環境最悪ですが、結局一年半も住んでしまいました。何故「住」にこだわる私が我慢できたのかというと、
・仕事で帰りが遅い
・休日が少ない
・休日はほぼ実家に戻っていた
つまり、
部屋にいる時間が短い人は住み続けられる
こういう条件の人か、よっぽど音を気にしない人しか長期間住むことは出来ません。(断言)
こんなご近所さんがいた
夜中の２時に階下でパーティが始まった時はさすがにピンポンしに行きました。(勿論出てこないが一瞬で静かになる)
カップルのにゃむにゃむが迷惑だったので壁をコンコン叩くとすぐ引っ越していきました。
旦那のDVから逃げて来た隣人が泣きながら電話でお兄さんと話をしていた時は、もらい泣きしそうになりました(大げさ)。
両隣ともにいびきをかく人だった時にはもうすでに感覚が麻痺していました。
レオパレスをお勧めしたい激レアケース
・一時的避難所として使用する場合
・昼間の仕事でのみ使用する場合
・期限の決まった短期出張時、ホテル代を会社が出してくれない場合
・急な引っ越しで仮住まいせざるを得ない場合
上記のような特殊事情がないかぎり、同等の家賃出すなら別の物件を選びましょう。
